Immobilien – Essen

Auf dieser Seite werden Sie unsere Immobilien Angebote finden:

Momentan liegen keine Angebote auf Immobilienmakler – Essen vor, daher verweisen wir Sie vorerst auf folgende Webseiten. Jedoch können Sie über uns in naher Zukunft Immobilien mieten und kaufen.

Wohnung Essen
 
Mieten

Wohnung – Mietwohnung
Haus
 
Kaufen

Haus
Eigentumswohnung
Grundstück

 

Hinweise zum Verkauf von Immobilien:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen. Haben Sie dabei alles durchdacht? 

Nachfolgend eine kurze Checkliste für Sie (alle Angaben ohne Gewähr):

1. Können Sie selbst den Wert der Immobilien abschätzem?
2. Haben Sie Preisvergleiche ähnlicher Immobilien durchgeführt?
3. Stehen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung?
4. Haben Sie das Löschen von Grundschulden beantragt? Steht Ihnen die Bewilligung der Löschung zur Verfügung?
5. Haben sie Erfahrung beim Einschätzen und Verhandeln?
6. Wissen Sie auf was Sie beim Notar achten müssen?
7. Wissen Sie bereits über die Art der Finanzierung des Käufers bescheid?
8. Der Kaufvertrag muss notariell geschlossen sein und alle die in dem Verkauf betreffenden Dinge in den Notarvertrag vermerkt werden. Bei falschen oder fehlenden Angaben ist der Vertrag nichtig.

In den Unterlagen für die Immobilien können Sie zum Beispiel sehen, was Sie verkaufen und unter welchen Bedingungen der Käufer eintritt. (Belastungen, laufende Kosten, Dauer des Mietvertrags)

Zum Verkauf einer Eigentumswohnung gehören insbesondere folgende Unterlagen:

1. Mietvertrag und sonstige für die Nutzung regelnde Verträge
2. Teilungspläne der Wohnung
3. Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftsplan
4. Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
5. Teilungserklärung
6. Grundbuchauszug 
7. Hausverwaltervertrag

Beim Haus- und Grundstückskauf ist ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und ein Bebauungsplan von Vorteil.